天梭手表上海维修点买房几成首付最合适?按揭贷款多少年最划算?-聊城住房

发布时间: 7年前 (2015-02-02)浏览: 86
买房几成首付最合适?按揭贷款多少年最划算?-聊城住房

买房对于普通家庭而言是一笔不小的支出曾世杰,所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题。如果从降低生活压力的角度考虑,首付尽量少zoo乙一,贷款年限尽量长,但无疑也会产生更多的利息;所以很多人会选择减少贷款周期与金额,降低成本。所以我们才要分析一下:怎么还贷才最好。
一、首付多少,与经济情况有关
首付到底如何选首付呢?交24万首付,买80万的房子,首付3成惠食佳,这基本上是最低的首付款了寒王冷妻。如果手头宽裕,是不是也只付最低要求的24万呢?自然是不一定的张益唐。还是要根据具体的经济情况来分析,如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的,那自然只能付24万了。如果有多余的钱,自然可选择适当提高首付款的比例马爱伦,冯溪毕竟贷款利率比存款利息高啊。但是假设你有30万,也不要全部用于首付刘奇凡,留几万元的备用金,以避免经济紧张造成的家庭窘境。

二、贷款年限到底多长好
我们先来算一笔经济账飞鸿影院,56万的贷款,我们分20年和30年还,看月供相差多少攻心销售,到最后还了多少。


通过前面这组数据可以看到,贷款年限越长,利息越高,所以很多人会觉得,贷款30年太不划算了展令扬。但房贷这个事情,不能只看利息,还要考虑通货膨胀问题,你可以想想,十年前100元的购买力和现在差了多少。
如果你现在收入较低,那么就尽量按照选择较长的贷款期限,这样可以缓解每月生活压力。
三、贷款方式的选择
贷款买房的方式有公积金贷款、商业贷款以及公积金和商业贷款的组合贷款。因为公积金贷款的利率仅为3.25%,远远低于商业贷款的4.9%成都列五中学,所以要充分利用好公积金贷款楚人隐形。

四、等额本金和等额本息的选择
实质上两种贷款方式是一致的,没有优劣之分。只有在需求的不同时,才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息,所以适合于有一定积蓄,但收入可能持平冰焰族,且没有打算提前还款的人群。
而等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付,但前期还款额度大马恩岛猫,天梭手表上海维修点因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长喜盈门意千重,准备提前还款人群,则较为有利。
然而现在房贷利率上浮,信贷额度紧缩,而且部分银行房贷业务受上述影响已进入排队等候办理状态权霸天下,对于自住购房者来说越来越等不起了。
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